Berus, Überherrn, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66802, Deutschland
  • 289.000€

Eckdaten

  • Preis: 289.000€
  • Wohnfläche ca.: 345 m²
  • Grundstücksfl. ca.: 667 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 4
  • Garagenanzahl: 1
  • Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. mWsT:
  • Baujahr: 1959
  • Stellplatzanzahl: 4
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Heizungsart: Gas

Beschreibung

/// RESERVIERT ///

Momentan können wir leider keine Besichtigungstermine vereinbaren, da dieses Haus mittlerweile reserviert ist.

Rendite-Objekt mit 4 Wohneinheiten in Überherrn-Berus

Das Objekt verfügt über eine Gundstücksgröße von 667 m².
Die 4 Wohneinheiten haben folgende Größen und Zimmer:

Wohnung 1 EG 62,12 m²: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnung 2 EG 49,48 m²: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnung 3 OG und DG 150 m² : Wohnzimmer, Küche , 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung 4 OG 66,73 m³: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon

Ein weiteres Zimmer mit Toilette das als Büro genutzt wurde ist durch einen extra Eingang seitlich am Haus zu erreichen. Auch dieses könnte vermietet werden.

Zum Anwesen gehört auch ein Gartenbereich.
Eine große Garage gehört dazu. Des Weiteren 4 Stellplätze.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ein Bad ist im Rohbau-Zustand und müsste neu gemacht werden. Drei weitere Bäder könnten auch neu gemacht werden, aber auch noch genutzt werden.
Auch sonst müsste hier und da noch was gemacht werden.

Trotzdem wurde auch schon renoviert. Das Dach von der einen Seite des Hauses wurde 2004 mit Gebälk neu gemacht. Die andere Seite 1982.
Elektro und Heizung wurden auch 2004 erneuert.

Wohnung Nr. 4 bewohnt die Eigentümerin selbst und Wohnung Nr. 2 ist vermietet.
2 Wohnungen stehen momentan leer.

Die zu erwartende Kaltmiete liegt bei ca. gute 1800 Euro mtl.

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Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben aufgrund wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie vor Kontaktaufnahme per E-Mail zu uns die neuen Datenschutzrichtlinien auf unserer Internetseite:

www.immobilien-irsch.de

Energieausweisangaben

  • Effizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 152,9
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 2004
  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,9 | Energieausweisangaben E
    E
  • F
  • G
  • H
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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