66740 Saarlouis
  • 895.000€

Eckdaten

  • Preis: 895.000€
  • Wohnfläche ca.: 340 m²
  • Grundstücksfl. ca.: 900 m²
  • Schlafzimmer: 3-4
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garagenanzahl: 1
  • Provision: 2,38 inkl. MwSt.
  • Baujahr: 1998
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung
Exclusives, freistehendes Einfamilienhaus in Saarlouis-Steinrausch.

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt verfügt man über 340 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer.

Das Haus wurde von ortsansässigen Handwerkerfirmen errichtet.
Es wurden nur beste Materialien verarbeitet.
Das komplette Haus verfügt über bodentiefe Fenster der Firma Kömmerling.
Die Echtholztüren in Nußbaum wurden in Frankreich gefertigt.
Vom Wohnzimmer, vom Badezimmer und auch vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
. Das gesamte Erdgeschoß hat Fußbodenheizung. Im oberen Stock sind Heizkörper verbaut.
Im Wohnbereich mit Diele und Eingangsbereich befindet sich ein moderner Kamin.
Das Wohnzimmer hat eine Fensterfront von 4 m Höhe und eine Deckenhöhe von teilweise 6 m.

Das Grundstück erstreckt sich in ruhiger Lage auf über 900 m².
Der Garten hat einen mediterranen Charakter.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau.

Raumaufteilung
EG: Diele, Großes, offenes Wohn-Esszimmer, Großes Büro / Bibliothek ( natürlich
auch anderweitig nutzbar), Küche , Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit Zugang zum Garten.
Ein zusätzlicher Abstellraum ebenfalls neben der Küche (für Leiter, zusatzl.
Kühlschrank, Staubsauger, Getränkekisten usw)

OG: Große Galerie große bodentiefe Fenster, 2 Schlafzimmer, Duschbad und
Abstellraum.

Lage

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Haus ist so gelegen, dass es keinen Durchgangsverkehr direkt am Haus gibt und auch von Fußgängern eher weniger frequentiert wird.
Autobahnauffahrt in 2 Minuten in alle Richtungen.

Energieausweisangaben

  • Effizienzklasse: D
  • Endenergiebedarf: 100,30
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 1998
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 100,30 | Energieausweisangaben D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Compare listings

Vergleichen
IMMOBILIEN IRSCH
  • IMMOBILIEN IRSCH