Hargarten, Beckingen, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland, 66701, Deutschland
  • 225.000€

Eckdaten

  • Immobilien-ID: 2523m5p
  • Preis: 225.000€
  • Wohnfläche ca.: 225 m²
  • Grundstücksfl. ca.: 1007 m²
  • Zimmer: 8
  • Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
  • Baujahr: 1922

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus in Hargarten.

Bei diesem Objekt verfügt man über 225 m² verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.

Das Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.

Es gibt im Obergeschoß einen separaten Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dieser Wohnbereich misst ca. 63 m².Des Weiteren befindet sich an dieser Wohnung eine über 30m² große Terrasse.
Die Bilder zu diesem Wohnbereich sind beschriftet.

4 Garagenstellplätze sind vorhanden und ca 3-4 Stellplätze vor dem Haus.
Das Grundstück hat eine überdurchschnittliche Größe von ca 1007 m² mit Garten.

Das Haus ist Renovierungsbedürftig. 
Es gibt keine reguläre Heizung, sondern einen Festbrennstoffofen, der mit Holz befeuert wird. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einem Wärmetauscher gesteuert.
Die Fenster (Kunststofffenster)sind im EG teilweise 2001 erneuert worden. Die Elektrik wird man neu machen müssen und auch um die Innenrenovierung wird man sich kümmern.

Dachstuhl und Dach wurden komplett saniert.
Eine Solar-Thermie wurde 1997 errichtet.
Die Überdachung der Terrasse im Obergeschoß wurde 2013 getätigt.

Alles in Allem ein Haus mir sehr viel Potential in einer sehr ruhigen Lage in Beckingen-Hargarten.
Ansehen lohnt sicherlich.

Raumaufteilung
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Wintergarten, Abstellraum
Zugang zur Garage, zum früheren Stall und zu weiteren Garage

OG: Separate Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

restliche Wohnung: 2 Schlafzimmer

DG: 2 Zimmer 2 Zimmer ausbaufähig

Energieausweisangaben

  • Effizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 389,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 1922
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentliche Energieträger: Holz
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 389,80 kWh/(m²·a) | Energieausweisangaben H
    H
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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